Back 04.02.2025 All news, Campus life

6 советов по поиску жилья в Швейцарии

Швейцария — прекрасное место для учебы и работы, которое может похвастаться захватывающими дух пейзажами, высоким уровнем жизни и бесчисленными возможностями для иностранных студентов. Однако поиск жилья на время стажировки может показаться сложной задачей, особенно если вы только что приехали в страну. Чтобы облегчить этот процесс, мы подготовили шесть практических советов, которые помогут вам найти и снять идеальную квартиру.

1. Начинайте заранее — время решает всё

Рынок аренды жилья в Швейцарии отличается высокой конкуренцией, особенно в таких городах, как Цюрих, Женева и Лозанна. Начните поиски как минимум за 2–3 месяца до начала стажировки, чтобы у вас было достаточно времени на поиск подходящего жилья.

Посетите квартиры лично (если это возможно): фотографии не всегда дают полное представление о ситуации. Если вы не можете приехать, попросите организовать виртуальный тур.
Обратитесь в интересующие вас агентства: когда вы выражаете интерес к квартире или подаете заявку, важно показать, что вы — уважаемый и заслуживающий доверия человек.

2. Определите свой бюджет

Квартиры в Швейцарии могут быть довольно дорогими (особенно в крупных городах, таких как Цюрих и Женева, которые входят в число некоторые из самых дорогих городов мира для проживания), поэтому важно заранее определить бюджет. Имейте в виду, что в стоимость аренды часто входят коммунальные платежи, такие как отопление и водоснабжение, а также залог в размере 1–3-месячной арендной платы.

Здесь вы можете найти динамика цен на квартиры за последние пять лет.

3. Изучите различные платформы

Чтобы охватить как можно больше вариантов, используйте для поиска несколько источников:

Сайты с объявлениями о недвижимости: ознакомьтесь с подробными объявлениями на таких платформах, как Homegate, ImmoScout24, Flatfox или Comparis. Если вы не хотите возиться с покупкой мебели, такие платформы, как City Flats, UMS (Untermietservice Schweiz) и «Умные» квартиры, предлагают отличный выбор меблированных квартир
Группы в Facebook: во многих городах есть группы, специально предназначенные для краткосрочной аренды или совместного проживания: например, Цюрих, Люцерн, Берн, Женева.
Чтобы сэкономить, рассмотрите вариант совместного проживания (Wohngemeinschaft или «WG» по-немецки, colocation или «coloc» по-французски), где вы делите расходы с другими жильцами. Вот Пять советов по поиску соседей по квартире в Швейцарии. Вы также можете заглянуть на такие платформы, как Roomestate, Виги или Roomgo, а также на Facebook Marketplace.

4. Ознакомьтесь с порядком аренды

В Швейцарии для аренды квартиры обычно требуется:

Подачу заявки: вам понадобятся такие документы, как удостоверение личности, подтверждение дохода (договор о прохождении стажировки) и, возможно, рекомендательное письмо. Прочитайте эту статью на Как подать отличное заявление. Квартиры сдаются быстро, поэтому держите документы наготове, чтобы забронировать жилье, как только найдете подходящее.
Гарантийный депозит: арендодатели часто требуют внести в качестве залога сумму, равную 1–3-месячной арендной плате, которая хранится на специальном заблокированном счете или с помощью платформа по обеспечению гарантий аренды, такая как SwissCaution.
К сожалению, в Интернете много мошенников, поэтому важно оставаться бдительным. Если в предложении от вас требуют перечислить деньги на счет до получения ключей, это явный сигнал тревоги и указывает на мошенническое объявление. Никогда не переводите деньги, не осмотрев комнату лично и не убедившись в законности предложения. Если у вас возникли сомнения, обратитесь к кому-нибудь из команды по стажировкам в BHMS.
Договор аренды: обязательно внимательно ознакомьтесь с ним, чтобы понять все условия, включая сроки уведомления и любые ограничения. Убедитесь, что расходы на коммунальные услуги и другие сборы четко прописаны. Команда по организации стажировок BHMS готов помочь вам проанализировать договор перед тем, как вы что-либо подпишете.

5. Будьте гибкими в выборе места

Жизнь в центре города может быть удобной, но дорогой. Стоит обратить внимание на прилегающие пригороды или небольшие города, где можно найти более доступные варианты жилья. Превосходная система общественного транспорта Швейцарии упрощает поездки на работу даже из-за пределов города.

6. Общайтесь и обращайтесь за помощью

Не бойтесь обращаться за помощью. Обращайтесь к однокурсникам, сотрудникам отдела стажировок или своему работодателю за советом или рекомендациями. Некоторые работодатели могут предоставить вам условия проживания или сотрудничают с определенными агентствами по аренде жилья.